Ihr Immobilienmakler in Weinheim
Keine versteckten Kosten. Keine Verpflichtungen. Nur eine fundierte Einschätzung für Ihre Entscheidung.
Ihr Immobilienmakler speziell für Weinheim und die Bergstraße
Der Verkauf einer Immobilie in Weinheim scheitert häufig an unrealistischen Preisvorstellungen, mangelnder Marktkenntnis oder fehlender persönlicher Betreuung. Überregionale Maklerketten kennen den Unterschied zwischen Lützelsachsen und Wünschmichelbach nicht - dabei liegen die Quadratmeterpreise hier über 2.000 Euro auseinander.
Als Immobilienmakler in Weinheim und der gesamten Bergstraße begleitet Stumpf Immobilien seit 2014 Eigentümer beim Verkauf ihrer Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien. Tobias Stumpf kennt jeden Stadtteil, jede Lage und jeden Markttrend im Rhein-Neckar-Kreis. Diese lokale Kompetenz macht den Unterschied zwischen einem schnellen Verkauf zum Bestpreis und monatelangem Warten auf Interessenten.
Sie erreichen uns durchgehend - telefonisch, mobil und digital. Für Ihre Fragen sind wir da, wenn Sie uns brauchen.
12 Jahre Markterfahrung
Spezialisierung auf die hessische und badische Bergstraße seit 2014.
Durchgehende Erreichbarkeit
Auch außerhalb üblicher Bürozeiten für Sie erreichbar.
Langjährige Markterfahrung seit 2014
Tiefe Kenntnis aller Weinheimer Lagen von der Altstadt bis zum Odenwald.
Eigenes Handwerker-Netzwerk
Koordination von Renovierungen vor dem Verkauf aus einer Hand.
Transparente Marktbewertung
Basierend auf aktuellen Verkäufen und Gutachterausschuss-Daten.
Persönlicher Einsatz
Klare Kommunikation statt leerer Versprechen bei jedem Projekt.
Ich habe Herrn Stumpf als sehr proaktiven Makler mit kurzer Reaktionszeit kennengelernt.Mehr anzeigen
Sven
10.01.2026
Recht herzlich möchte ich mich für die sehr zuverlässige und angenehme Zusammenarbeit bedanken! Vor allem die gute Betreuung und Kommunikation während den Kaufprozessen sind >5 sterne. Ich bin mir sicher, dass ich auch in Zukunft mit Stumpf Immobilienvermittlung zusammenarbeiten werde.Mehr anzeigen
Tobias Horel
04.01.2020
Ich darf mich im Namen der Firma BAUSTOLZ Frankfurt GmbH ganz herzlich für die wirklich sehr gute, vertrauensvolle und zuverlässige Zusammenarbeit bei Herrn Stumpf bedanken. Eine Vielzahl gemeinsamer Kunden könnten wir zusammen erfolgreich zum Abschluss bringen. Weiter so. Ihr Fabian ConradMehr anzeigen
Amelie Conrad (lang)
17.08.2018
Als "gebranntes Kind" war ich Maklern gegenüber immer sehr distanziert. So auch, als wir unser Reihenhaus in Hemsbach verkaufen wollten. Neben privaten Kaufinteressenten hatten sich auch einige Makler gemeldet. Aus denen ist Herr Stumpf aber höchst positiv hervorgetreten. Nachdem er unsere Zustimmung erbeten hatte, unser Haus für uns unverbindlich offerieren zu dürfen, hat er dies mit einer ihm eigenen Sympathie hervorragend gemacht. Innerhalb kürzester Zeit hat er uns einen Käufer vermitteln können und hat uns in jeder Stufe der Vertragsabwicklung immer bestens informiert. Unsere Geschäftsbeziehung endete nicht schon beim Notartermin, sondern erst mit dem Einzug des Käufers in unser Haus. Und den Kontakt halten wir auch darüber hinaus. Wir haben Herrn Stumpf als fairen Geschäftspartner kennengelernt, der sich für beide Parteien Käufer und Verkäufer gleichermaßen ins Zeug legt. Wir bedanken uns recht herzlich bei Herrn Stumpf für seine freundliche und kompetente Unterstützung, wünschen ihm alles Gute und können ihn besten Gewissens weiterempfehlen.Mehr anzeigen
Guenter Will
02.03.2016
Wir haben mit Herrn Stumpf schon mehrmals zusammengearbeitet. Seine Tätigkeit war die Vermittlung unserer Appartements. Unsere Erfahrungen mit Stumpf Immobilien Vermittlungen waren sehr positiv. Herr Stumpf war stets engagiert und hat sich bestens um die Vermittlung der Apartments gekümmert. Auch die telefonische Erreichbarkeit und Flexibilität von Herrn Stumpf haben uns außerordentlich positiv überrascht. Selbst Anliegen unserer Gäste hat er entgegengenommen und an uns weitergeleitet. Wir waren mit seinem Service rundum zufrieden.Mehr anzeigen
Harald Schäfer
27.10.2012
So läuft Ihr Immobilienverkauf in Weinheim ab
Wir besichtigen Ihre Immobilie in Weinheim oder Umgebung persönlich. Dabei klären wir Ihre Verkaufsziele, besprechen Ihre Zeitvorstellungen und geben eine erste Einschätzung der aktuellen Marktlage. Sie erfahren direkt, welche Schritte für einen erfolgreichen Verkauf notwendig sind.
Die Bewertung Ihrer Immobilie basiert auf aktuellen Vergleichswerten aus Weinheim. Bei Eigentumswohnungen liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis aktuell bei etwa 3.820 Euro, bei Häusern bei rund 4.046 Euro - abhängig von Stadtteil, Zustand und Ausstattung. Sie erhalten einen transparenten Bewertungsbericht als solide Grundlage für den Verkaufspreis.
Wir erstellen professionelle Exposés mit hochwertigen Fotos und sprechen gezielt Käufer im Rhein-Neckar-Raum an. Die Verbindungen zu Mannheim und Heidelberg machen Weinheim für Pendler attraktiv - das nutzen wir für die Interessentensuche. Von der Besichtigung bis zur Vertragsunterzeichnung begleiten wir die komplette Abwicklung.
Was uns von anderen Weinheimer Maklern unterscheidet
Die meisten überregionalen Makler betreuen Dutzende Städte gleichzeitig. Stumpf Immobilien konzentriert sich ausschließlich auf einen 30 km Umkreis um Heppenheim - das bedeutet echte lokale Expertise statt oberflächlicher Marktkenntnis.
- Spezialisierung auf die Region: Nur Bergstraße und Rhein-Neckar-Kreis, keine bundesweiten Aktivitäten
- Persönlicher Kontakt zum Inhaber: Sie arbeiten direkt mit Tobias Stumpf, nicht mit wechselnden Sachbearbeitern
- Regionales Handwerker-Netzwerk: Schnelle Koordination von Renovierungen ohne externe Dienstleister suchen zu müssen
- Inhabergeführtes Unternehmen: Keine Filialketten-Strukturen mit anonymen Prozessen
Inhaber von Einfamilienhäusern
Ob in Lützelsachsen, Sulzbach oder Oberfockenbach, wir kennen die Besonderheiten jeder Lage.
Eigentümer von Eigentumswohnungen
Vom Stadtkern bis zu den Randlagen mit Garten oder Terrasse.
Eigentümer von Wohn- und Gewerbeimmobilien
Bei kleineren und mittleren Gewerbeflächen kennen wir die lokalen Anforderungen.
Erbengemeinschaften
Unterstützung bei komplexen Verkaufssituationen mit mehreren Beteiligten.
Basis-Service - Kostenlose Erstberatung
Für alle Eigentümer in Weinheim und Umgebung. Enthält Markteinschätzung und persönliches Beratungsgespräch. Kostenfrei und unverbindlich.
Vollservice-Verkauf - Komplette Abwicklung
Für Verkäufer, die professionelle Immobilienvermittlung wünschen. Enthält Immobilienbewertung, Erstellung von Exposés, Vermarktung und Begleitung bis zum Verkaufsabschluss. Provision nur bei erfolgreichem Verkauf.
Premium-Paket - Mit Renovierungsservice
Für Objekte, die Aufwertung vor dem Verkauf benötigen. Enthält Handwerker-Koordination aus unserem Netzwerk und Renovierungsmanagement. Maximaler Verkaufserlös durch optimale Präsentation.
Die Verkaufsdauer hängt von Immobilientyp, Lage und Preisgestaltung ab. Ein marktgerecht bewertetes Haus in begehrter Lage wie Lützelsachsen findet oft innerhalb von sechs bis zehn Wochen einen Käufer. Bei Wohnungen im Stadtkern kann es schneller gehen, da die Nachfrage durch die guten Verbindungen nach Mannheim und Heidelberg hoch ist.
Die übliche Provision beim Kauf liegt bei 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. Käufer und Verkäufer teilen diese Kosten jeweils zur Hälfte - das entspricht etwa 3,57 % je Partei. Bei uns zahlen Sie nur im Erfolgsfall. Die Erstberatung und Bewertung sind kostenfrei.
Weinheim liegt nur 15 Kilometer von Heppenheim entfernt. Seit über zehn Jahren beobachte ich den Immobilienmarkt in beiden Städten und kenne die Preisentwicklung in jedem Stadtteil. Die Bodenrichtwerte in Weinheim sind von etwa 227 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2000 auf rund 1.050 Euro gestiegen - solche Entwicklungen verfolge ich kontinuierlich für fundierte Bewertungen.
Kostenlose Erstberatung für Ihre Weinheimer Immobilie vereinbaren
Die Erstberatung ist kostenfrei und unverbindlich. Sie erhalten eine ehrliche Einschätzung, was Ihre Immobilie in Weinheim aktuell wert ist und wie ein Verkauf ablaufen würde.
Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen. Flexible Termine - auch abends und am Wochenende - sind möglich.